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从工程造价的角度全面分析建筑业改增!

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  • 发布时间: 2022-06-22

建筑企业的收入是建筑行业按计价规则形成的工程总成本。这就决定了建筑企业和建筑产品的定价机制与其他产品有本质的区别。绝大多数行业的销售价格是基于市场,其收入取决于市场;虽然建筑业在定价规则中规定了价格调整规则,但似乎总价随着价格的波动而波动,但其本质仍然是定价规则,而不是市场定价。
比如加固厂家的销售价格不是按照一定的规则计算的,而是根据市场情况进行调整。销售价格从每吨4000元降到每吨2800元,完全是市场竞争的结果。建筑业是不同的。建设期为五年。五年后结算项目时,采用五年前的定价规则。项目总成本仅按价格调整规则计算,与市场是否一致不在讨论范围内。
根据住房和城乡建设部办公厅发布的《关于建筑业改增值税建设项目计价依据调整准备的通知》[2016]4号,建筑业改增值税后的工程造价=税前工程造价×(1+11%)。其中,建筑业拟征增值税税率为11%,税前工程造价为劳动力成本、材料成本、施工机具使用成本、企业管理成本、利润和费用之和。各费用按不含增值税可抵扣进项税额的价格计算,相应计价按上述方法调整。我们知道,所谓的增值税里面有三个概念:一个是增值税的进项税、二是增值税的销项税、三是增值税的应纳税额。通常企业财务讨论的都是应纳税额的高低。这在财务领域是完全正确的。根据住房和城乡建设部文件的规定,在工程造价计价规则中,只有销项税构成工程总价,与进项税和应纳税无关,导致工程造价计价与财务会计的最大区别。

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